Valeur de la maison de 100m2 Impasse du Pre de la Cure à Malauzat

Estimation théorique

Impasse du Pre de la Cure,63200 Malauzat (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Pre de la Cure,63200-Malauzat indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-199015IMP LE PRE DE LA CURE -ST GENE4180840375453€2086€
2021-03-199015IMP LE PRE DE LA CURE -ST GENE4180840375453€2086€
2022-01-1418RTE DE MARSAT - ST GENEST4118902447500€3792€
2022-01-1418RTE DE MARSAT - ST GENEST4118902447500€3792€
2021-11-2210CHE DES VERGUIERES4124500489700€3949€
2021-11-2210CHE DES VERGUIERES4124500489700€3949€
2022-01-0732RUE DES MOULINS BLANCS4100154163000€1630€
2022-01-0732RUE DES MOULINS BLANCS4100154163000€1630€
2021-08-2723RUE DES MOULINS BLANCS41141495375000€3289€
2021-08-2723RUE DES MOULINS BLANCS41141495375000€3289€
2023-03-093CHE DE L AIGUILLON51641315551500€3363€
2023-03-093CHE DE L AIGUILLON51641315551500€3363€
2022-07-2132RTE DE MARSAT - ST GENEST51471012465500€3167€
2022-07-2132RTE DE MARSAT - ST GENEST51471012465500€3167€
2022-10-172CHE DE LA PISCICULTURE- GENEST1771267170000€2208€
2022-10-172CHE DE LA PISCICULTURE- GENEST1771267170000€2208€
2021-03-1853RUE JEAN ZAY3801941177000€2213€
2021-03-1853RUE JEAN ZAY3801941177000€2213€
2021-02-0224CHE DE LA RONZIERE - ST GENEST4772132250000€3247€
2021-02-0224CHE DE LA RONZIERE - ST GENEST4772132250000€3247€
2023-06-072RUE DU GOUR51211415478000€3950€
2023-06-072RUE DU GOUR51211415478000€3950€
2024-03-0149CHE DES BATIGNOLLES71801323323400€1797€
2024-03-0149CHE DES BATIGNOLLES71801323323400€1797€
2020-08-3112IMP DE L EAU VIVE - ST GENEST497500256800€2647€
2020-08-3112IMP DE L EAU VIVE - ST GENEST497500256800€2647€
2024-03-041RUE DU GOUR62702419589000€2181€
2024-03-041RUE DU GOUR62702419589000€2181€
2021-07-0514RUE DES GARDELLES488559208000€2364€
2021-07-0514RUE DES GARDELLES488559208000€2364€
2022-11-2229CHE DE LA PISCICULTURE- GENEST6160538540150€3376€
2022-11-2229CHE DE LA PISCICULTURE- GENEST6160538540150€3376€
2023-07-2866RUE JEAN ZAY5110550260000€2364€
2023-07-2866RUE JEAN ZAY5110550260000€2364€
2024-06-0720CHE DES BATIGNOLLES51531751240000€1569€
2024-06-0720CHE DES BATIGNOLLES51531751240000€1569€
2021-11-266CLOS DE LORINSON5148654441500€2983€
2021-11-266CLOS DE LORINSON5148654441500€2983€
2023-09-078RUE DES GARDELLES371488177000€2493€
2023-09-078RUE DES GARDELLES371488177000€2493€
2022-09-0711RTE DE VOLVIC4103500323300€3139€
2022-09-0711RTE DE VOLVIC4103500323300€3139€
2020-07-0724RTE DE VOLVIC4101400225400€2232€
2020-07-0724RTE DE VOLVIC4101400225400€2232€
2022-06-1326RTE DE VOLVIC5100902448000€4480€
2022-06-1326RTE DE VOLVIC5100902448000€4480€
2023-01-1634RTE DE VOLVIC4132700435000€3295€
2023-01-1634RTE DE VOLVIC4132700435000€3295€
2022-05-309001CLOS DE LORINSON4150500452000€3013€
2022-05-309001CLOS DE LORINSON4150500452000€3013€
2022-07-2227RUE DU COUDET5112700285700€2551€
2022-07-2227RUE DU COUDET5112700285700€2551€
2020-05-2843CHE DES BATIGNOLLES82701165500000€1852€
2020-05-2843CHE DES BATIGNOLLES82701165500000€1852€
2021-06-0914RTE DE VOLVIC41251099325000€2600€
2021-06-0914RTE DE VOLVIC41251099325000€2600€
2021-03-041RUE DES CHANEAUX486658184988€2151€
2021-03-041RUE DES CHANEAUX486658184988€2151€
2021-09-175RUE DES CHANEAUX613029985000€654€
2021-09-175RUE DES CHANEAUX613029985000€654€
2020-11-0423RUE DES GARDELLES5173620389550€2252€
2020-11-0423RUE DES GARDELLES5173620389550€2252€
2023-07-285328RTE DE VOLVIC6248287525000€2117€
2023-07-285328RTE DE VOLVIC6248287525000€2117€
2023-05-2612TERRASSES DE LA ROUSSILLE4106670324450€3061€
2023-05-2612TERRASSES DE LA ROUSSILLE4106670324450€3061€
2023-05-157RUE DES CHANEAUX41031452368704€3580€
2023-05-157RUE DES CHANEAUX41031452368704€3580€
2023-08-1714RUE DU COUDET5126703195000€1548€
2023-08-1714RUE DU COUDET5126703195000€1548€
2023-07-0734CHE DE LA PISCICULTURE- GENEST5118713351100€2975€
2023-07-0734CHE DE LA PISCICULTURE- GENEST5118713351100€2975€
2023-12-116RTE DE VOLVIC41801743411000€2283€
2023-12-116RTE DE VOLVIC41801743411000€2283€
2020-12-0728CHE DE LA PISCICULTURE- GENEST5123877426400€3467€
2020-12-0728CHE DE LA PISCICULTURE- GENEST5123877426400€3467€
2022-09-3012RUE DU COUDET7203500534800€2634€
2022-09-3012RUE DU COUDET7203500534800€2634€
2021-07-235TERRASSES DE LA ROUSSILLE512283972000€590€
2021-07-235TERRASSES DE LA ROUSSILLE512283972000€590€
2022-01-288RTE DE ST GENES37026090000€1286€
2022-01-288RTE DE ST GENES37026090000€1286€
2022-12-158CHE DES BATIGNOLLES -ST GENEST5127368323300€2546€
2022-12-158CHE DES BATIGNOLLES -ST GENEST5127368323300€2546€
2020-05-252RUE DE LA POMMERAIE6131581177000€1351€
2020-05-252RUE DE LA POMMERAIE6131581177000€1351€
2020-09-296RTE DE ST GENES4103107184450€1791€
2020-09-296RTE DE ST GENES4103107184450€1791€
2022-09-135RUE DU COUDET4108108170460€1578€
2022-09-135RUE DU COUDET4108108170460€1578€
2023-06-052RTE DE ST GENES310151138550€1372€
2023-06-052RTE DE ST GENES310151138550€1372€
2023-05-044PL FRANCOIS BACHAUD2805193000€1163€
2023-05-044PL FRANCOIS BACHAUD2805193000€1163€
2023-02-1432RUE JEAN ZAY5119800200000€1681€
2023-02-1432RUE JEAN ZAY5119800200000€1681€
2021-07-215RUE DU BELVEDERE495219230900€2431€
2021-07-215RUE DU BELVEDERE495219230900€2431€
2023-09-045RUE DU CHATEAU364196120000€1875€
2023-09-045RUE DU CHATEAU364196120000€1875€
2023-02-274RUE DE LA POMMERAIE5103500421100€4088€
2023-02-274RUE DE LA POMMERAIE5103500421100€4088€
2023-06-267RUE DU CHATEAU3653795500€1469€
2023-06-267RUE DU CHATEAU3653795500€1469€
2022-12-129RUE DU CHATEAU2404080500€2013€
2022-12-129RUE DU CHATEAU2404080500€2013€
2024-02-061RUE DU PETIT COUDET24520897000€2156€
2024-02-061RUE DU PETIT COUDET24520897000€2156€
2023-03-231RUE DU PETIT COUDET245208163000€3622€
2023-03-231RUE DU PETIT COUDET245208163000€3622€
2021-07-065GR GRAND' RUE485124165000€1941€
2021-07-065GR GRAND' RUE485124165000€1941€
2020-08-0715RUE DU CHATEAU4110103162170€1474€
2020-08-0715RUE DU CHATEAU4110103162170€1474€
2024-06-254RUE DU PETIT COUDET590129113500€1261€
2024-06-254RUE DU PETIT COUDET590129113500€1261€
2022-08-3111RUE DU BELVEDERE313059179550€1381€
2022-08-3111RUE DU BELVEDERE313059179550€1381€
2021-02-267GR GRAND' RUE4120241190230€1585€
2021-02-267GR GRAND' RUE4120241190230€1585€
2023-02-2726RUE JEAN ZAY489645271050€3046€
2023-02-2726RUE JEAN ZAY489645271050€3046€
2022-11-2115RUE DU BELVEDERE48365114000€1373€
2022-11-2115RUE DU BELVEDERE48365114000€1373€
2024-05-222RUE DU COUVENT2445555000€1250€
2024-05-222RUE DU COUVENT2445555000€1250€
2021-07-098RUE DE LA GRANDE FONTAINE1353494650€2704€
2021-07-098RUE DE LA GRANDE FONTAINE1353494650€2704€
2022-12-296RUE DU COUVENT35964102250€1733€
2022-12-296RUE DU COUVENT35964102250€1733€
2021-01-203RUE DU MIDI3484868370€1424€
2021-01-203RUE DU MIDI3484868370€1424€
2023-08-0120RUE DU BELVEDERE8187727320000€1711€
2023-08-0120RUE DU BELVEDERE8187727320000€1711€
2021-01-2023GR GRAND' RUE59856134500€1372€
2021-01-2023GR GRAND' RUE59856134500€1372€
2022-02-212RUE DE LA GRANDE FONTAINE1221937500€1705€
2022-02-212RUE DE LA GRANDE FONTAINE1221937500€1705€
2023-06-162RUE BASSE3766671154€936€
2023-06-162RUE BASSE3766671154€936€
2020-10-161PL FELIX PEROL6150211261500€1743€
2020-10-161PL FELIX PEROL6150211261500€1743€
2022-02-1110RUE DE LA TREILLE49072129100€1434€
2022-02-1110RUE DE LA TREILLE49072129100€1434€
2022-12-064RUE BASSE37767113000€1468€
2022-12-064RUE BASSE37767113000€1468€
2022-01-1412RUE DE LA TREILLE2403185000€2125€
2022-01-1412RUE DE LA TREILLE2403185000€2125€
2021-02-129RUE DU COUVENT3749486800€1173€
2021-02-129RUE DU COUVENT3749486800€1173€
2020-12-1727CHE DES BATIGNOLLES6125490241300€1930€
2020-12-1727CHE DES BATIGNOLLES6125490241300€1930€
2022-03-0412RUE DE LA FONT VACHETTE51391086330000€2374€
2022-03-0412RUE DE LA FONT VACHETTE51391086330000€2374€
2024-06-2812RUE DES CASCADES4107177343900€3214€
2024-06-2812RUE DES CASCADES4107177343900€3214€
2023-04-2811RUE DE LA TREILLE48834395000€1080€
2023-04-2811RUE DE LA TREILLE48834395000€1080€
2020-07-0335GR GRAND RUE2584390000€1552€
2020-07-0335GR GRAND RUE2584390000€1552€
2021-06-281PL JEAN ELIE CHAMORET57660110000€1447€
2021-06-281PL JEAN ELIE CHAMORET57660110000€1447€
2022-11-212RUE DU PLOT39028959269.4€659€
2022-11-212RUE DU PLOT39028959269.4€659€
2022-12-122RUE DU PLOT39028965000€722€
2022-12-122RUE DU PLOT39028965000€722€
2024-03-075RUE DES AIGUEURS7178500237864€1336€
2024-03-075RUE DES AIGUEURS7178500237864€1336€
2022-08-292IMP DU PAVE5170191321025€1888€
2022-08-292IMP DU PAVE5170191321025€1888€
2020-07-223IMP DU PAVE512267239780€1965€
2020-07-223IMP DU PAVE512267239780€1965€
2024-02-127IMP DU PAVE2563659000€1054€
2024-02-127IMP DU PAVE2563659000€1054€
2021-05-1112PL FRANCOIS BACHAUD41201029277000€2308€
2021-05-1112PL FRANCOIS BACHAUD41201029277000€2308€
2023-05-052RUE DES FOSSES15045104800€2096€
2023-05-052RUE DES FOSSES15045104800€2096€
2021-12-238RUE DES FOSSES316722271670€429€
2021-12-238RUE DES FOSSES316722271670€429€
2022-01-2415CHE DES BATIGNOLLES599716262640€2653€
2022-01-2415CHE DES BATIGNOLLES599716262640€2653€
2020-10-1622RUE L ENCLOS DE LA RENCONTRE5181500530700€2932€
2020-10-1622RUE L ENCLOS DE LA RENCONTRE5181500530700€2932€
2020-11-135RUE DES FOSSES24210789000€2119€
2020-11-135RUE DES FOSSES24210789000€2119€
2022-12-012RTE DE CLERMONT-FERRAND5123207247750€2014€
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2020-08-257RUE DES FOSSES611573173500€1509€
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2023-07-2584AV JEAN JAURES4110353300000€2727€
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2023-07-118RUE DU SOLEIL LEVANT5104866368000€3538€
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2021-12-1314RUE DES CHANAUX499583263830€2665€
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2023-10-314RUE DU SOLEIL LEVANT3841125363250€4324€
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2021-02-2453RUE DE RIOM - DE CROUZOL41031000306550€2976€
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2024-02-286ALL DU RENARD4108451280000€2593€
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2021-04-014ALL DU RENARD411752574000€632€
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2020-12-2881RTE DE MARSAT7119792234001€1966€
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2022-05-316CLOS DES BARRIERES5127796393420€3098€
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2021-12-1079RTE DE MARSAT4102584285300€2797€
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2022-07-2879RTE DE MARSAT4102584297000€2912€
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2020-10-158CLOS DES BARRIERES4119922380925€3201€
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2024-05-0733RUE ST MARTIN374931162500€2196€
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2021-07-206CHE VERT6184850395125€2147€
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2020-07-2943AV JEAN JAURES4111762230000€2072€
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2022-06-2014CLOS DES BARRIERES5123753408334€3320€
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2023-12-015CHE DES BATIGNOLLES41321693343050€2599€
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2023-07-1316CHE DES BATIGNOLLES41020268900€2636€
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2023-04-2134RUE ST MARTIN6116558338000€2914€
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2022-03-235RUE D ALBALAT599626343480€3469€
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2023-03-0118RUE GABRIEL MERCIER6124794630000€5081€
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2022-02-1133AV JEAN JAURES51301321365500€2812€
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2022-11-087RUE D ALBALAT4109629325000€2982€
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2023-01-1839RUE LOUIS DALMAS71890369570€1955€
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2020-11-1612RUE GABRIEL MERCIER5117922275815€2357€
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2023-08-0821RUE DES RIAUMES5101729265800€2632€
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2021-10-2021RUE DE PEYRARBRE594399266200€2832€
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2021-07-0814LOT BELLEVUE6135593285000€2111€
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2023-06-0729ALL DES CHENES6130803363770€2798€
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2024-06-14135AV JEAN MOULIN7149931307000€2060€
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2023-08-2115RUE DES RIAUMES490513244700€2719€
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2020-11-307IMP DES 13 VENTS481425231650€2860€
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2020-07-1027RUE DE PEYRARBRE480535272600€3408€
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2022-01-044RUE DE LAVAUR - CROUZOL51271074374750€2951€
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2021-07-297RUE LOUIS ARAGON5143531318500€2227€
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2023-03-0124RUE LOUIS DALMAS4105817424400€4042€
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2023-10-0566RTE DE MARSAT6171637274500€1605€
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2020-08-2812RUE JULES GUESDE1108261315650€2923€
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2020-12-165LOT BELLEVUE486549218000€2535€
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2022-03-1427AV JEAN JAURES7196784341366€1742€
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2020-12-1552RUE DU MONTEL - CROUZOL61301050342680€2636€
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2023-01-315RUE DES COQUELICOTS4108416325000€3009€
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2020-09-0425AV JEAN JAURES495443247000€2600€
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2022-06-1427AV JEAN JAURES6109649294800€2705€
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2021-03-12131AV JEAN MOULIN4106301252821€2385€
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2022-09-1631RUE DES CENTAUREES499247305738€3088€
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2021-10-1818RUE DES CARDAMINES510271367140€658€
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2021-06-1016RUE MONROSIER61051004302600€2882€
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2021-01-3020ALL DES CHENES597443212000€2186€
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2020-10-28128RTE DE MARSAT6106675242710€2290€
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2021-05-27143RTE DE MARSAT595605207560€2185€
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2020-11-207IMP DES BOULEAUX7130381202100€1555€
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2021-06-1516RUE DES CENTAUREES488431232220€2639€
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2022-03-31140AV JEAN MOULIN498540305500€3117€
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2021-04-2021AV JEAN JAURES5125495252750€2022€
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